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संपत्ति बिक्री पर टीडीएस: ऑनलाइन फाइलिंग और भुगतान के लिए पूरी गाइड
जब कोई संपत्ति बेची जाती है, तो संपत्ति ख़रीदने वाला व्यक्ति (ख़रीदार) विक्रेता को भुगतान करने से पहले संपत्ति की क़ीमत का एक निश्चित हिस्सा सरकार को टैक्स के रूप में देता है। इसे ही टीडीएस कहते हैं। यानी, टीडीएस काटने का ज़िम्मा संपत्ति ख़रीदने वाले पर होता है।
अगर आप कोई संपत्ति रु. 50 लाख से ज़्यादा की ख़रीदते हैं, तो आपको टीडीएस काटना होगा। यानी, अगर संपत्ति की क़ीमत रु. 50 लाख से कम है, तो आपको टीडीएस नहीं देना होगा।
एनआरआई (गैर-निवासी भारतीय) भी भारत में संपत्ति बेचते समय टीडीएस काटते हैं। यह नियम सभी पर लागू होता है, चाहे वे भारतीय हों या विदेशी। एनआरआई को टीडीएस काटने के लिए एक विशेष नंबर (टीएएन) लेना होता है।
अगर कोई संपत्ति कई लोगों के नाम पर है, तो हर मालिक को अपने हिस्से के हिसाब से टीडीएस काटेगा। यानी, अगर संपत्ति दो लोगों की है, तो दोनों को अपने-अपने हिस्से का टीडीएस देना होगा।
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संपत्ति बिक्री पर टीडीएस (टैक्स डिडक्टेड एट सोर्स) एक महत्वपूर्ण टैक्स है जो भारत में संपत्ति ख़रीदारों को देना पड़ता है। यह सुनिश्चित करने के लिए पेश किया गया था कि सरकार को संपत्ति बिक्री से टैक्स मिलता रहे।
आइए इस लेख में, हम जानते हैं कि संपत्ति बिक्री पर टीडीएस क्या है व साथ ही जानेंगे कि ऑनलाइन फ़ाइलिंग, ज़रूरी दस्तावेज़, भुगतान प्रक्रिया क्या है।
संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस कैसे दाखिल करें?
संपत्ति बिक्री पर टीडीएस फ़ाइल करना आसान है, जिसके लिए आप निम्नलिखित स्टेप्स को फ़ॉलो कर सकते हैं:
संपत्ति बिक्री पर टीडीएस के लिए ज़रूरी दस्तावेज़ क्या है?
संपत्ति बिक्री पर टीडीएस दाखिल करने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ों की ज़रूरत होगी:
इनकम टैक्स एक्ट की सेक्शन 194आईए क्या है?
जहाँ तक संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस का संबंध है, इनकम टैक्स एक्ट का सेक्शन 194आईए एक महत्वपूर्ण प्रावधान है। यह सेक्शन बताता है कि संपत्ति बेचने वाले भारतीय निवासी को कोई भी राशि देने वाले व्यक्ति को उस राशि पर टीडीएस काटना होगा। यह टीडीएस दर इस सेक्शन में निर्धारित है। इसके अलावा, इस सेक्शन के अनुसार, लेनदेन के विवरण और काटे गए टीडीएस का भुगतान सरकार को एक विवरण के माध्यम से करना होगा।
संपत्ति पर टीडीएस का ऑनलाइन भुगतान करने के स्टेप्स क्या हैं?
आप निम्नलिखित स्टेप्स को फ़ॉलो करके संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस ऑनलाइन जमा कर सकते हैं:
संपत्ति बिक्री पर टैक्स दाखिल करने के बाद आप फ़ॉर्म 16बी कैसे पा सकते हैं?
आइए जानते हैं कि आप संपत्ति की बिक्री पर टीडीएस दाखिल करने के बाद फ़ॉर्म 16बी कैसे पा सकते हैं:
संपत्ति की ख़रीद पर टीडीएस
संपत्ति ख़रीद पर टीडीएस (टैक्स डिडक्टेड एट सोर्स) एक ऐसी अवधारणा है जिसके बारे में समझना ज़रूरी है। इनकम टैक्स एक्ट की सेक्शन 194आईए के अनुसार, ख़रीदारों को संपत्ति की ख़रीद मूल्य पर 1% की दर से टीडीएस काटना ज़रूरी है अगर राशि रु. 50 लाख से ज़्यादा हो। इस प्रावधान को यह सुनिश्चित करने के लिए पेश किया गया था कि सरकार को संपत्ति लेनदेन से टैक्स मिले। हालांकि, यह नियम कृषि भूमि या ग्रामीण संपत्तियों पर लागू नहीं होता है। यह ध्यान रखना ज़रूरी है कि संपत्ति ख़रीद पर टीडीएस संपत्ति किराए पर टीडीएस से अलग है।
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